Podział nieruchomości polega na wyodrębnieniu z pierwotnej działki ewidencyjnej dwóch lub większej liczby nowych działek ewidencyjnych. Podział nieruchomości może być realizowany generalnie w dwóch podstawowych trybach:
- zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami — tzw. "podział z decyzją"
- zgodnie z Ustawą Prawo Geodezyjne i Kartograficzne — tzw. "podział rolny (bez decyzji)"
Każdy tryb podziałowy posiada określone wymagania oraz ograniczenia administracyjno-prawne.
W wyniku podziału nieruchomości sporządzana jest odpowiednia dokumentacja geodezyjno-prawna, umożliwiająca wprowadzenie zmian do Ewidencji Gruntów i Budynków oraz Ksiąg Wieczystych. Dodatkowo nowe punkty graniczne mogą zostać zastabilizowane w terenie.
Podział nieruchomości wbrew pozorom jest dość skomplikowaną i czasochłonną procedurą. Firma Soft-Data, bazując na wieloletnim doświadczeniu, oferuje kompleksową realizację podziałów nieruchomości oraz fachową pomoc podczas całej procedury podziałowej."
Czas realizacji zależny jest od wielkości obiektu, uwarunkowań prawnych oraz prac urzędów